Отмена нотариального удостоверения сделок

Нотариальное удостоверение сделок отменено

 

 

Отмена нотариальных сделок произошла, это было долгожданное событие, ведь нотариальная сделка требовала дополнительных финансовых затрат, сильно затягивала и усложняла процесс. Постараемся вкратце осветить данный вопрос.

1 мая 2019 года Президент Российской Федерации подписал федеральный закон № 76-фз. Этот закон вносит поправки в статью 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости». Согласно этих поправок теперь не нужно в обязательном порядке идти к нотариусу, для отчуждения долей, если вы желаете это сделать одновременно со всеми участниками, но есть и исключения — это касается сделок с несовершеннолетними, недееспособными (кроме того на эти сделки нужно получит разрешение органов опеки), также, касается сделок по ипотеке в долях на праве общей собственности. Напротив приобретение недвижимости недееспособным и несовершеннолетним — не требует удостоверения нотариусом и разрешений Опеки. Также, есть определенные нюансы при приобретении недвижимости по двум и более договорам по одной сделке, при дарении своей доли в праве общей долевой собственности с тремя и более участниками сделки., Особое отношение к сделкам, когда участников двое и один желает отдарить или продать свою долю другому, здесь уже ситуация будет на усмотрение регистратора, поскольку законом не регулируется данный момент, а разъяснений центрального аппарата Росреестра и Верховного суда пока нет. Еще существуют сделки распределения долей (изменение размера долей между участниками долевой собственности. То есть состав участников не меняется, изменяется только размер долей. В данном случае, удостоверения нотариуса не требуется. Приобретение недвижимости недееспособным и несовершеннолетним — не требует удостоверения нотариусом и разрешений Опеки.

Сделки по ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАКОННЫМИ СУПРУГАМИ В ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ требуют удостоверения договора у нотариуса.
Так как, общая долевая собственность это не законный, а договорной режим собственности. Законный режим собственности супругов — общая совместная собственность. Закон позволяет оформить в совместную собственность квартиру, дом, земельный участок, комнату или долю в праве на эти объекты недвижимости на законных супругов в простой письменной форме.

Отмена нотариальных сделок с долевой собственностью произошла. Вступил в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью. Как видно из вышеизложенного нюансов достаточное количество, и чтобы действительно к каждой ситуации подойти грамотно, необходимо обращаться к специалистам, к людям, которые на профессиональном уровне решают многие схемы и помогают правильно и грамотно экономить ваши средства и время!

Наши специалисты всегда готовы прийти к Вам на помощь!

Звоните: 8-903-927-66-22

Рекомендуйте нас друзьям

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *